Voorbereiding kosten vervangen van het riool

De riolering in de Schepen- en in de Landenbuurt is aan vervanging toe. De voorlopige planning is om dat te doen in het eerste kwartaal van 2024. Deze werkzaamheden bieden de kans om aan de slag te gaan met wensen van bewoners, ondernemers, instellingen en scholen. Volgens onze gegevens heeft u één of meerdere appartementen in deze buurten. Om deze reden willen wij alvast informeren over de komende werkzaamheden.

Wat gaan we doen?

De gemeente Rotterdam gaat het riool vervangen in de buurt. Tegelijkertijd vervangen Stedin en Evides hun gas- en waterleidingen en elektriciteitskabels. Zo hoeft de straat maar één keer open en beperken we de overlast in uw straat.

Ophogen straat

Rotterdam is voor een groot deel gebouwd op slappe veen en kleigronden. Hierdoor verzakken de straten, leidingen en rioolbuizen in de grond. Daarom worden alle straten ook opgehoogd. Het ophogen is nodig, omdat de stad anders steeds verder zou zakken.

Wilt u uw (gezamenlijke) tuin opknappen? Dat wilt u misschien uitstellen tot het onderhoud door de gemeente. Na de werkzaamheden hogen we de straat en de stoep op. Het kan zijn dat in de nieuwe situatie uw voortuin lager ligt dan nu, ten opzichte van de stoep en de straat. De gemeente laat u weten hoeveel u in eigen tuin moet ophogen. Om waterlast te voorkomen, wordt meteen naar de (gezamenlijke) achtertuin gekeken.

Huisaansluiting

Vanaf de woningen loopt een buis naar het hoofdriool. Dit heet de riool-huisaansluiting. Het is verstandig om als het riool wordt vervangen ook direct de riool-huisaansluiting te vervangen. De riool-huisaansluiting hoort bij de VVE. Het gedeelte dat onder de stoep of onder de straat ligt, vervangt de gemeente voor u tot aan de erfgrens. Het ophogen van de achtertuin wordt op eigen kosten gedaan door de pandeigenaren. Zie ook foto achterkant nieuwsbrief.

Standleidingen en meerjarenonderhoudsplanning

Ruim 70% van alle VVE’s in de wijk zijn gebouwd tussen 1925-1950. Indien de standleidingen niet vervangen zijn sinds 1980, is het advies onderzoek te doen naar de staat van de standleidingen binnen de VVE. Dit kan bijvoorbeeld door een haalbaarheidsonderzoek uit te laten voeren voor het re-linen van de standleidingen, of een camera-inspectie door uw vaste loodgier. Mochten deze in slechte staat zijn, kan dit namelijk tot ongeplande kosten leiden bij het aansluiten op het gemeenteriool. Het is dus belangrijk dat u samen met de andere eigenaars binnen de VVE tot actie over gaat.

Administratief beheer?

Veel VVE’s hebben hun VVE-beheer niet of slechts gedeeltelijk uitbesteed aan een professionele beheerder. Het kan daarom zijn dat uw VVE niet voldoende heeft gespaard voor het onderhoud van de tuinen en de standleidingen. U als eigenaars moeten gezamenlijk op de eerstvolgende vergadering een plan van aanpak maken om financieel voorbereid te zijn op de komende werkzaamheden. Heeft u hier hulp bij nodig? Neem dan contact op met VVE-010 voor extra ondersteuning. Zij zijn bereikbaar via 010-4237979.

Voortijdig informeren

We proberen u als eigenaar zoveel mogelijk op de hoogte te houden. Dit doen wij door middel van dit soort brieven, maar ook door informatie te delen op de site https://www.mathenesseaandemaas.nl/riolering

Vragen of opmerkingen?

Neem dan contact op met Natasja Middelkoop, VVE adviseur via n.middelkoop@vve010.nl of bel naar 06- 43454101